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3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

发表于:2019-04-14 17:10:24

3月以来,杭州二手房市场持续回暖。据乐居统计,3月的4周,二手房成交量稳步上升,周平均签约量超2000套,最后一周更是签约2369套,创下近10月来周签约最高记录。

3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

其中,二手房住宅周签约套数在最后一周也突破了2000套。

3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

与此同时,杭州二手房通过中介公司签约的数量也明显增多。据透明售房网数据显示,3月杭州市区(除临安外)二手房中介公司签约量为7557套,占总量的85%(3月网签总成交量8920套)。签约量相对去年8月份上涨了107%。

3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

一方面,杭州新房市场上,一些板块随着低价地的售 罄、高价地的陆续面市,板块新房价格门槛提高,加上二手房议价空间变大,使得一些购房需求重回二手房市场;

另一方面,杭州土地市场上,萧山市北、余杭良渚新城、闲林等多个地块拍出自持,也在某种程度上推动了购房者的买房热情。

从成交量来看,复兴、望江、南星、近江、朝晖、翠苑、三墩、西兴、德胜、长睦、九堡、下沙沿江、闲林、临平、城厢等板块二手房成交活跃,多个板块月签约量突破百套。

3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

成交量最高是位于余杭闲林的竹海水韵,3月共签约35套。此外,最近大热的良渚新城板块,万科北宸之光成交量达22套,成交均价为33900元/㎡。

成交均价方面,据乐居不完全统计,杭州市(不含富阳、临安)1624个二手住宅项目中,有301个小区房价上涨,占比18.53%;209个小区房价下跌,占比12.87%。

酒店式公 寓方面,148个项目中共24个小区房价上涨,占比16.22%,30个小区房价下跌,占比20.27%。

以下为各小区成交均价:

住宅篇:

3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

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酒店式公 寓篇:

3月杭州二手房周平均签约超2000套!1624个小区房价出炉!

一、数据说明:1.数据来源:透明售房网;2.数据统计日期:2019年4月1日;3.均价单位为元/平方米;4.-表示无成交或无挂牌。

二、价格仅供 参考,在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公 寓等)、精 装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动。