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国庆楼市成交数据出炉!一涨一跌,厦门一二手房大概率还将持续降

发表于:2021-10-14 19:23:21

国庆楼市成交数据出炉!一涨一跌,厦门一二手房大概率还将持续降


今年的黄金周,据市场反馈来看,受疫情影响而停摆的楼市,部分楼盘表现强势,这对不少人来说是始料未及的。但,个别楼盘的成色还算乐观,并不代表市场整体能快速回暖。

国庆期间,厦门多个楼盘趁势打出促销钜惠,多少为疫情带来的影响起到缓和作用,让市场整体开始慢慢升温。

国庆楼市成交数据出炉!一涨一跌,厦门一二手房大概率还将持续降


受假期影响!根据厦门网上房地产数据统计,2021年10月1日-10月10日,厦门全市新房成交449套,其中,一手住宅成交153套,日均成交约15套,环比下降51.74%;一手住宅签约面积16706平方米,环比前10天下降57.84%。

思明区住宅成交0套,住宅成交面积0平方米。

湖里区住宅成交15套,住宅成交面积2425平方米。

海沧区住宅成交24套,住宅成交面积2496平方米。

集美区住宅成交34套,住宅成交面积4007方米。

同安区住宅成交31套,住宅成交面积3143平方米。

翔安区住宅成交49套,住宅成交面积4635平方米。

国庆楼市成交数据出炉!一涨一跌,厦门一二手房大概率还将持续降


从各区成交来看,翔安区以49套的成交量位列全市住宅成交量之首;集美区以34套,位居第二;同安区成交31套,同时位居第三。

当然,国庆的“优惠冲刺”仅是前菜。随着疫情的结束,多盘蓄势待发,涵盖岛内外,不论是刚需还是改善,都能找到不错的选择。可以预见,第四季度的厦门楼市或将迎来激烈的角逐,全市成交量也有望回升。

二手房方面,10月4日-10月10日,厦门全市二手房成交量189套,其中住宅成交129套,日均成交18套。二手房成交面积为18573平方米,其中住宅面积14081平方米。

与上周相比,二手房成交量环比上涨225.86%,二手房成交面积环比上涨211.58%;二手房住宅套数环比上涨168.75%,二手房住宅面积环比上涨157.80%。

9月二手房受疫情影响,及内政策的不确定性等原因,确实降低了部分二手业主买房的预期,也减少了成交量,但议价的空间却大幅度的增加了。10月开始,被疫情按下“暂停键”的二手房市场,在疫情的控制和结束下迎来了复苏式的增长。

在这种情况下,二手房市场的二手房挂牌量将持续不断激增。但是,在小编看来,相比于不断增加的二手房房源,现下购房者的数量却越来越少,部分二手房业主为了尽快卖掉房子,不排除降低挂牌价来吸引购房者注意。

即将进入10月中,2021年也开始进入倒计时。一方面,一手房市场受调控政策和疫情影响,开发商大概率会加大促销力度来吸引购房者购买房子。只有这样,房企们才有可能通过最后几个月的销售来完成今年的年度销售目标。

特别是在今年,很多房企目前销售业绩都不佳,就算在今年最后几个月里能够勉强完成销售目标,明年同样还有很大的销售压力。所以在明年房企们大概率还会持续降价促销的活动,以此来卖更多的房子回笼资金。

另一方面,现如今,大部分购房者都是刚需购房者,并且购房观念已经转变。二手房市场,大部分投资客为获得流动资金,他们也不得不开始抛售房子来回笼资金。二手房房价大概率会出现下跌的情况,如持续这个局势下去,甚至可能出现量价齐跌的情况。

最后,小编建议可按自己的需求买房,毕竟谁都无法精准判断,请量力而行。